Гостиница на 209 номеров располагается в самой центральной части города, в квартале существующей застройки, ограниченном: с юга улицей Большая Садовая; с запада улицей Семашко; с севера улицей Шаумяна; с востока пер. Соборным и занимает часть квартала между улицами Большой Садовой и Шаумяна.
Здание гостиницы представляет собой замкнутое, занимающее часть квартала городской застройки, квадратное в плане здание, с периметральной застройкой и с организацией остекленного, оборудованного панорамными лифтами, атриума внутри. Общая площадь комплекса: 22 000 м2 Общая площадь застройки: 2 660 м2
Основное объемное решение здания гостиницы задает воссоздаваемый по архивным и историческим материалам 4-х, 5-ти этажный исторический фасад выходящих на улицу Большая Садовая. В глубину квартала, в сторону Шаумяна, этажность здания поднимается до 9-ти, 10-ти этажей. Фасады здания выполнены из высококачественной штукатурки с устройством элементов фасадного декора по проекту воссоздания исторического фасада по ул. Большая Садовая, цокольная часть-из полированного гранита. Особенно важным элементом главного фасада стала восстановленная по архивным документам литая чугунная веранда-терасса на которой устроено место для летнего кафе-терассы и духового оркестра. Пятый этаж здания гостиницы, выходящий на Большую Садовую улицу выполнен в виде остекленных мансард с устройством в них апартаментов.
В состав здания гостиницы входят все основные технические и технологические зоны необходимые для эффективного функционирования «Отеля 5 звезд (люкс)». Принципиально, здание гостиницы разделено на две основные функциональные части. Первая — два подземных и два надземных этажа предназначены для размещения основных общественных, административных, вспомогательных и технических подразделений гостиницы и этажи гостиницы с 3-го по 9-й на которых размещается весь номерной фонд гостиницы.